Are You Ready To Take The Next Steps to Becoming Our New Resident?

As a company, we do business in accordance with the Federal Fair Housing Law and welcome Persons of all Race, Color, Religion, Sex, Handicap, Familial Status or National Origin. Como empresa, hacemos negocios de acuerdo con la Ley Federal de Vivienda Justa y damos la bienvenida a personas de toda raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional.

Important Notes Before You Start:

1) Property Viewing / Vista de la propiedad

You must view the property or schedule a virtual showing if you are out of town for us to process and consider your application. Debe ver la propiedad o programar una visita virtual si se encuentra fuera de la ciudad para que podamos procesar y considerar su solicitud.

2) Application Fees / Tarifas de solicitud

Application Fees are Non-Refundable and are $65 per application. Every Adult living on the property will need to fill out an application. It is up to you to verify the specific property requirements or ask us if you have any questions at all. If you believe your application might be rejected for any reason, reach out to us at 706-229-7778 BEFORE filling out and paying for this application, and we can probably let you know so you are not wasting your money. Las tarifas de solicitud no son reembolsables y cuestan $65 por solicitud. Depende de usted verificar los requisitos específicos de la propiedad o preguntarnos si tiene alguna pregunta. Si cree que su solicitud podría ser rechazada por algún motivo, comuníquese con nosotros al 706-229-7778 ANTES de completar y pagar esta solicitud, y probablemente podamos informarle para que no esté desperdiciando su dinero.

3) Separate Applications / Solicitudes por separado

Each Adult on the Lease must fill out a separate application. This is required to complete individual background and credit screenings on each adult occupant. An exception to this requirement may be made as a reasonable accommodation for individuals with disabilities who are unable to complete an application independently. Please ensure all co-applicants are listed in the "Co-Occupant" section of each form so that your applications can be processed together. Cada adulto incluido en el contrato de arrendamiento debe completar una solicitud por separado. Esto es necesario para realizar verificaciones individuales de antecedentes y de crédito para cada ocupante adulto. Se puede hacer una excepción a este requisito como una adaptación razonable para personas con discapacidades que no puedan completar una solicitud de manera independiente. Por favor, asegúrese de que todos los co-solicitantes estén incluidos en la sección de “Co-Ocupante” de cada formulario para que sus solicitudes puedan procesarse conjuntamente.

4) Minimum Income Standard / Ingreso Mínimo Requerido

Minimum Income Standard - Please note that all applications are subject to a minimum income requirement. Total gross household income must equal or exceed 2.5 times the monthly rent amount. Failure to meet this standard will result in an automatic denial of the application. || Ingreso Mínimo Requerido: Tenga en cuenta que todas las solicitudes están sujetas a un requisito mínimo de ingresos. El ingreso bruto total del hogar debe ser igual o superior a 2.5 veces el monto mensual del alquiler. No cumplir con este estándar resultará en una denegación automática de la solicitud.

5) Cash On Hand / Efectivo disponible

Cash On Hand - Applications must show at least two times the monthly rent amount available in cash or bank accounts upon submission of the application as proof to be able to cover all deposits, first month's rent, and any move-in fees. This is a combined total for all applicants, not a requirement for each individual. Applications not meeting this requirement will not be processed and will be declined. Las solicitudes deben demostrar que cuentan con al menos el equivalente a dos meses de renta disponibles en efectivo o en cuentas bancarias. Este es un total combinado para todos los solicitantes, no un requisito individual para cada persona. Las solicitudes que no cumplan con este requisito no serán procesadas y serán rechazadas.

6) Application Review Criteria / Criterios de revisión de la solicitud

Application Review Criteria: In addition to the requirements on this page, all applications are subject to a comprehensive review process. Approval or denial of an application will be based on a combination of factors, including monthly free cash flow, bank statement reviews, credit history, criminal background, rental references, and employment verification. Criterios de revisión de la solicitud: Además de los requisitos establecidos en esta página, todas las solicitudes están sujetas a un proceso integral de revisión. La aprobación o denegación de una solicitud se basará en una combinación de factores, incluyendo el flujo de caja mensual disponible, la revisión de estados de cuenta bancarios, el historial crediticio, los antecedentes penales, las referencias de alquiler y la verificación de empleo.

7) Renters Insurance Requirement / Requisito de seguro para inquilinos

Renters Insurance Requirement: All residents are required to maintain a valid renters insurance policy with a minimum of $100,000 in personal liability coverage. Proof of insurance must be provided prior to move-in and maintained throughout the duration of the lease term. You may provide your own policy, or for your convenience, we can refer you to third-party providers with two available plans at $12 or $17 per month. Requisito de seguro para inquilinos: Todos los residentes deben mantener una póliza válida de seguro para inquilinos con una cobertura mínima de $100,000 en responsabilidad civil personal. Se debe proporcionar prueba del seguro antes de la mudanza y mantenerla vigente durante toda la duración del contrato de arrendamiento. Puede presentar su propia póliza o, para su conveniencia, podemos referir a proveedores externos que ofrecen dos planes disponibles por $12 o $17 al mes.

8) Risk Mitigation Charge / Cargo por Mitigación de Riesgos

Risk Mitigation Charge - We may add an additional monthly charge based on the credit score of the household's highest Adult Applicant or Co-Signer as provided by our Transunion screening service. We also may add fees based on the outcome of the background check. The rates are listed below:
700-850 - No additional monthly charge
650 - 699 - $10
600-649 or No Credit Score - $15
550-599 - $25
500 - 550 - $50
Below 500 - Application will be Denied
In addition, if you have a bankruptcy on your record, or we are unable to obtain a rental verification from your current landlord an additional $5 will be added to the above amounts.
If you have a felony on your record, an additional $10 will be added to the above amounts.

You can receive a $5 credit off the fee above by using an automated ACH payment set to draft on the 1st or before.
Upon lease renewal, the above fee can be removed if all the payments for the lease term have been made on time and there have been no lease violations. Cargo por Mitigación de Riesgos: Podemos agregar un cargo mensual adicional basado en la puntuación de crédito del solicitante adulto principal del hogar o del co-firmante, según lo proporcionado por nuestro servicio de evaluación de Transunion. Las tarifas son las siguientes:
- 700-850: Sin cargo mensual adicional
- 650-699: $10
- 600-649 o Sin Puntuación de Crédito: $15
- 550-599: $25
- 500-549: $50
- Menos de 500: Solicitud será Rechazada
Puede recibir un crédito de $5 sobre la tarifa anterior si utiliza un pago automático ACH programado para debitarse el primero o antes. Al renovar el contrato de arrendamiento, la tarifa anterior puede ser eliminada si todos los pagos del término del contrato se han realizado a tiempo y no ha habido violaciones del contrato.

9) Lease Origination Fee / Cargo por formalización

Lease Origination Fee - A non-refundable $100 administrative fee is due upon the execution of the lease. This fee covers the administrative costs associated with processing the application, preparing the legal documents, and establishing the new tenant account. Cargo por formalización del contrato de arrendamiento: Se deberá pagar un cargo administrativo no reembolsable de $100 al momento de la firma del contrato de arrendamiento. Este cargo cubre los costos administrativos asociados con el procesamiento de la solicitud, la preparación de los documentos legales y la creación de la nueva cuenta del inquilino.

10) Document Upload / Carga de documentos

Applications are not considered complete if all the required documents are not uploaded. We will not approve an application until all the requested documents have been uploaded and all adults over 18 living in the home have submitted an application. Las solicitudes no se consideran completas si no se cargan todos los documentos requeridos. No procesaremos la solicitud hasta que todos los documentos solicitados hayan sido cargados y enviados a nosotros.

11) Active Marketing / Marketing activo

We gather applications from as many people as possible while the home is on the market. Even after you submit an application, the home will remain active. We do allow and accept applications while reviewing yours or others that have been submitted. Please allow us up to 3 business days to review your application, but we will try to respond sooner. Recopilamos solicitudes del mayor número de personas posible mientras la vivienda está en el mercado. Incluso después de enviar una solicitud, la casa permanecerá activa. Permitimos y aceptamos solicitudes mientras revisamos la suya o la de otros que han sido enviadas. Permítanos hasta 3 días hábiles para revisar su solicitud, pero intentaremos responder antes.

12) Best-Qualified Policy / Política de mejor calificado

In the event of multiple applications, we proceed forward with the BEST-qualified application. We do not sort applications on a first-come-first-serve basis. We choose the best application to proceed forward with based on income, savings, employment history, landlord verifications, and credit/background checks. We choose the best applications based on a standardized internal point system we have developed. There is NO REFUND of application fees if your application is not approved or chosen as the BEST-qualified. En caso de varias solicitudes, procedemos con la solicitud MEJOR calificada. No clasificamos las solicitudes por orden de llegada. Elegimos la mejor solicitud para seguir adelante en función de los ingresos, los ahorros, el historial laboral, las verificaciones del propietario y las verificaciones de antecedentes/crédito. Elegimos las mejores aplicaciones basándonos en un sistema de puntos interno estandarizado que hemos desarrollado. NO HAY REEMBOLSO de las tarifas de solicitud si su solicitud no es aprobada o elegida como la MEJOR calificada.

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